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期市股市房市轮番狂热 今年投资宜谨慎
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CRB指数（代表原材料及农产品价格）还在上升通道中，CRB商品指数早已突破了过去的历史水平，这主要的推动力来自中国及印度需求极大。原材料同中国、印度低工资结合，为全世界供应大量廉价轻工业产品，情况有些与上世纪70年代日本及亚洲四小龙时代相似。 展望今年国内经济，CPI增长屡创新高，未来如央行继续加息，中国有可能重返利率高出CPI增长率阶段。我们知道过去几年中国经济繁荣来自消费者，消费增长背后原因是利率低于通胀增长率，部分商品还有退税刺激。而今年后半年起随着宏观调控措施的不断出台，这两个有利因素皆消失，将使今年商品投资极难操作。 根据经济周期规律，利率仍会向上，央行仍然希望透过抽紧银根将未来通胀率稳定下来，在此期间，股票炒震荡市的可能性比较大，因此看涨看跌都不宜，认真刻苦的投资者想有好的回报，则选股最重要。有人说过去中国股市是水星（经济增长但股市却跌），而自去年后中国股市变成了火星，不知未来火星是否又会变成水星？ 相比股市而言，房价升幅值得与之媲美。有人认为股市上升源自男性（男性自认对金融认识已达专家水平，到股市泡沫爆破后，往往会成为被太太埋怨的理由，因女性一再强调应该及时获利走人）；但房地产上升却源自女性（在低利率时代，做太太的便一再强调要买楼，而丈夫通常反对）。 深圳房屋炒作的氛围浓厚，主要是家庭通常将自住物业再按揭，资金用作购买第二套房，今天深圳有钱家庭拥有两套房或以上的日渐普遍，而没有购买能力的人只能到处租来租去，没有固定的居住场所，最后结果会如何？只有时间可以告诉大家。 |
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